一、基本情況

標(biāo)的物名稱為平原示范區(qū)河南物流職業(yè)學(xué)院宿舍區(qū)餐廳，地址為平原示范區(qū)新鄭一級路（老107）與鄭焦晉高速交叉口西側(cè)河南物流職業(yè)學(xué)院宿舍區(qū)，目前學(xué)校在校人數(shù)約4500人，餐廳面積為2184.62平方米，共兩層，出租用途限定為餐飲類。

二、競租形式

采取意向單位先報名后現(xiàn)場競價的形式，并以最高價確定第一中標(biāo)單位，競標(biāo)結(jié)果按競標(biāo)價由高到低進(jìn)行公示，若有競租單位當(dāng)場棄標(biāo)，可由有效報價單位依次進(jìn)行遞補(bǔ)。

三、競租須知

1.本次參與競租的商業(yè)用房為平原示范區(qū)河南物流職業(yè)學(xué)院宿舍區(qū)（財(cái)經(jīng)公租房）的配套商業(yè)用房。

2.凡登記參加競租的單位，均視為認(rèn)可本文件，并須嚴(yán)格按照本競租文件進(jìn)行競租。

3.競租主體：要求具有獨(dú)立的企業(yè)法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。自然人不得參與此次競價，中標(biāo)單位在開始營業(yè)前應(yīng)取得相應(yīng)營業(yè)資質(zhì)。

4.本次競租競拍底價為12元/平/月，不包括物業(yè)費(fèi)（2.8元/平/月）。租賃期限為10年，競租成功后，中標(biāo)單位享有三個月的免租期（物業(yè)費(fèi)需正常繳納）。租賃期滿后，裝修物（增添物）可拆卸部分由中標(biāo)單位帶走，不可拆卸部分（即地磚、墻漆、吊頂?shù)龋w招租人所有。

5.競租人需自行實(shí)地察看了解標(biāo)的物的基本情況、現(xiàn)狀，參與競價后，則表明競租人已完全了解標(biāo)的物，且認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)有狀態(tài)，并愿對此次參加競租的行為負(fù)全部責(zé)任。競租成交后，中標(biāo)單位不得對標(biāo)的物的品質(zhì)、數(shù)量、面積、物業(yè)管理等現(xiàn)狀有異議，且不經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租、改變業(yè)態(tài)。

6.中標(biāo)單位需自行協(xié)商與該標(biāo)的物所涉及的各項(xiàng)交接手續(xù)，如協(xié)商不成則本次招租無效。

四、意向單位報名

（一）地點(diǎn)：河南省檢驗(yàn)檢測產(chǎn)業(yè)園新鄉(xiāng)創(chuàng)投三樓會議室

（二）時間：2023年6月25日上午10點(diǎn)—11點(diǎn)30分

（三）報名資料：報名請攜帶《報名表》（附件1）

（四）現(xiàn)場簽訂競租告知書、承諾書

（五）在遞交《報名表》、現(xiàn)場簽訂競租告知書、承諾書后，由我方向競租單位發(fā)放《競價確認(rèn)單》，隨后憑《競價確認(rèn)單》參加現(xiàn)場競租。

特別注意：報名當(dāng)天請攜帶報名單位公章。

五、競租時間地點(diǎn)和所需資料

（一）地點(diǎn)：河南省檢驗(yàn)檢測產(chǎn)業(yè)園新鄉(xiāng)創(chuàng)投三樓會議室

（二）時間：2023年6月26日上午10點(diǎn)

（三）保證金：意向單位需在競租開始前繳納20萬元競租保證金（與報名表單位保持一致，并備注****公司競租物流學(xué)院餐廳保證金），將競租保證金以銀行轉(zhuǎn)賬的形式轉(zhuǎn)入競租保證金指定賬戶。（簽訂合同后競租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金或租金）。

（四）現(xiàn)場競租資料：競租資料攜帶齊全并密封裝訂，進(jìn)場后交由我方。

1.《競租保證金繳納憑證》；

2.法定代表人參與競租的，須提供法定代表人身份證原件及復(fù)印件并加蓋公章；

3.授權(quán)委托人參與競租的，需提供法定代表人復(fù)印件并加蓋公章與委托人身份證原件、復(fù)印件并加蓋公章、法定代表人授權(quán)委托書（附件3）；

4.兩年內(nèi)無違規(guī)經(jīng)營記錄或被相關(guān)行政單位處罰記錄聲明（附件2）；

5.《競價確認(rèn)單》；

6.營業(yè)執(zhí)照副本（需年檢有效）復(fù)印件并加蓋公章。

六、競租保證金

1.競租保證金指定賬戶信息如下：

收款單位：新鄉(xiāng)市平創(chuàng)商業(yè)管理有限公司

開戶行：中原銀行新鄉(xiāng)平原示范區(qū)支行

銀行賬戶：248170795155

2.未能夠按時繳納競租保證金的競租人，無競租資格。競租保證金在競租成功后，轉(zhuǎn)為租賃保證金或租金。若因合同細(xì)節(jié)拒不簽訂合同的，競租保證金不予退還。在現(xiàn)場競租結(jié)束后將未中標(biāo)單位的競價保證金（不計(jì)利息）退還。

七、競租辦法

（一）招租小組對競租文件進(jìn)行評審，通過評審的單位具有競租資格。若有2家單位或2家單位以上報價的競租標(biāo)的物，采用現(xiàn)場競價辦法，標(biāo)的物競價幅度至少為0.5元/平方米/月。若競租者僅有1家單位，則以租賃底價獲得該標(biāo)的物的承租權(quán)；如有流租情況發(fā)生，招租人將重新調(diào)整公示，重新進(jìn)行競租。

（二）競租單位一經(jīng)應(yīng)價，不得撤回。經(jīng)招租工作小組主持三聲/次報價，無出更高價格的，現(xiàn)場以最高報價確定競租中標(biāo)單位，并簽訂《競租成功確認(rèn)書》。

（三）競租結(jié)束后，競租結(jié)果公示3天。公示結(jié)束后，中標(biāo)單位在30天內(nèi)自行協(xié)商與該標(biāo)的物所涉及的各項(xiàng)交接手續(xù)，并辦理相關(guān)承租手續(xù)；如協(xié)商不成則取消中標(biāo)單位中標(biāo)資格，中標(biāo)資格根據(jù)排名依次順延，競租保證金將予以退還（不計(jì)利息）。

八、其他

以上為本次招租的具體事項(xiàng)及流程，若有疑問可聯(lián)系我方工作人員，聯(lián)系電話：劉先生。 15560276870